2022년 하반기 전국 공공분양 공급계획 및 생애최초대출LTV80%

안녕하세요. 2022년 하반기 공공분양 공급계획이 나와서 가지고 왔습니다.
6월 달부터 하반기로 해서 6월부터 12월 분이 나왔는데요. 21년 사전청약건이 올해 본청약으로 바뀌는 것들이 있네요. 분양가가 기대되는데 시점이 많이 지나지않은 시점이라 아마도 사전청약시 알려줬던 금액하고 많이는 차이나지 않을 거라고 예상해 봅니다.
신혼희망분양건과 공공임대건도 같이 표에 정리되어있네요.

그리고 요즘 말이 많던 생애최초주택 구입자의 주택담보대출인 80프로 대출에 대해서 구체적인 내용이 나왔는데요. 8월부터로 예상했는데 생각보다 빠르게 7월부터 실행이 되네요.
생애 최초 주택구입자는 주택담보대출 한도액이 4억에서 6억으로 인상되고, 우선 일반 시중은행에서 먼저 시행되고 나서 국가에서 운영하는 주택금융공사(HF)에서도 바뀔 것 같습니다. 생애최소주택구입자의 주택담보대출비율이 적혀있는 두번째 표를 보면 보금자리론, 적격대출도 11월부터 생애최초 구입자면 LTV 80% 대출 가능하다고 적혀있네요.
시중은행은 빨리 시행하는데 공공기관은 조금 늦게 시행하게 됬네요.
또한 보금자리론, 적격대출 정책모기지일 경우에는 대출 기간이 확대되는데 8월부터라고 우선 써있네요. 현재 최장 40년인데 50년으로 대폭 강화하지만 10년당 이율이 오른 만큼 대출 이자 또한 만만치 않아서 잘 계산해 보시고 받으셔야겠습니다.

- 보금자리론 금리(2022넌7월 기준)

- 7월부터 달라지는 대출

그리고 말도 많고 탈도 많은 미래소득 인정금액도 해 준다고 하고요. 신용 대출은 연봉만큼이 었는데 이번에 연봉의 2배로 이상시킨 다고 합니다. 음...빚투가 늘어날 수도 있을 것 같기도하고.. 빚이 너무 늘어나는게 아닐까싶기도 하네요.
그리고 서민 실수요자의 대출 우대 요건도 확대한다고 하시만 아직 확실한 날짜는 나오지 않은 것 같습니다.몇몇의 정책은 7월 1일부터 시행하는 것도 있지만 3월 중이라고 되어있는 것들도 꽤 있어서 유심히 보셔야할 것 같습니다.

- 추가로 주택금융공사에서 시행하는 보금자리론에 대해서 자세히 적혀있는 주택금융공사 홈페이지 주소를 첨부해 놓겠습니다.^^

https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_01.do#/jwxe_main_content

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