공공분양-사전청약 후 본청약결과 양주회천a24 안단테 분양결과

안녕하세요. 제 3기 신도시인 양주회천 a24가 마무리가 되었습니다.

사전청약이었던 분양이 본청약으로 넘어간 첫 청약이었는데요. 사전청약 당시 2:1로 마감한 걸로 알고 있습니다.

그래서 분양 성적에 대해서 모두 관심을 갖고 있었습니다.

2022.6.28 사전청약 당첨자들이 본 청약을 넣는 날이었는데, 총 869세대 중 사전청약 612세대 중에 본청약에 넣은 사람은 433세대였습니다. 179세대가 일반 공급으로 넘어가게 됐습니다. 그래서 최종 일반공급으로 넘어간 세대가 218세대이네요 ㅎㅎ (당초 39세대에서 218세대로 늘었네요) - 특별공급에서 미달이 떴습니다. 신혼부부는 오버됐는데 다가구나 생초는 미달이 되어서 아마도 신혼부부특별공급에서 탈락하신 분들 또한 이번에 다 청약되지 않았을까 합니다.

 

이번에 1순위 절수결과 입니다. 양주회천 a24블럭 일반공급 1순위 접수결과 2.06대 1로 접수가 완료되었습니다.
미달 없이 공급 완료되었네요. 자재값이 올라가고 있고 인건비도 올랐지만 회천a24는 오르기 전 가격으로 하지않았나하는 사람들의 말도 많이 있네요. 저렴하게 나왔다는 말!
작년이나 재작년 대비해서 엄청 올랐네요...

그럼 분양가를 알아보겠습니다.

타입	공급세대	분양가
59A1	560세대	2억9,971
59A2	172세대	2억9,981
59B	137세대	2억9,696

- 양주회천A24블록 공공분양 일반공급 1순위 청약 접수결과 일반공급 물량의 400%에 미달되어, 22.6.30(목) 일반공급 2순위 청약 접수 예정임을 알려드립니다. -

주관사(lh)에서 미달나지않으려고 400%를 뽑나봐요.( 혹은 미계약자가 없게 하려고 하는 걸 수도 있고요)
그래서 2순위까지 진행했습니다.

 

청약이 마무리되어 결과가 나왔습니다.

결과 1.41:1로 마감했네요. 음.. 금리인상, 물가상승으로 인해서 수도권도  가격이 떨어지고 있는데요. 그래도 공공분양인데 결과가 2대1도 안나오니 지역때문인가 싶기도 하고... 그래도 향후 GTX C정차역인 덕정역까지 두정거장밖에 걸리지않아서 대략 40분이내에 강남까지 도착할 수 있는 걸로 본다면 향후 위치적으로는 나쁘지않다고 생각합니다.

그리고 옥정신도시에 브랜드아파트이지만 같은 평수의 아파트가 현재는 4억 5천인 걸로 감안해서 최저 오천정도의 이익은 나오지않을까하는 생각도 있습니다.

요즘 미분양, 미계약건이 뜨고 있는데 그래도 현 성적표가 양호하다고 생각합니다.

아래는 도면도를 보여드리겠습니다. 총 3개의 도면이고 59A1, 59A2, 59B로 다 같은 평수입니다.

 

이상, 양주신도시 회천A24블럭의 경쟁률을 알아보았습니다.

전반적으로 알아보았을때, 낮은 청약금액과 가점이 낮다면 충분히 넣어도 괜찮게 넣으셨다고 생각합니다.

 

추후에 조금의 차익이라도 있을 수 있을 테니까요.

아참, 청약에 당첨된다면 2022년부터 전매제한 3년이 실행한다고 하고요. 10년간 청약을 넣을 수 없다고 합니다.

 

다들 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.